Il cortile comune e la sua funzione tra le proprietà comuni1117 c.c. è incluso il cortile. Secondo la giurisprudenza tale bene è posto a servizio e utilità degli edifici circostanti quale spazio esterno che, oltre a dare aria e luce, garantisce l’esigenza dell’accesso alla via pubblica.
Per cortile deve intendersi l’area scoperta, delimitata in tutto o in parte dal fabbricato, che fornisce luce ed aria ai vani dello stabile e consente il passaggio di persone e cose. Talora svolge funzione di copertura di magazzini, laboratori o autorimesse sotterranee.
Cosa si intende per parti comuni?
Le parti comuni interessate sono quelle indicate dall’articolo 1117, numeri 1, 2 e 3 del codice civile: il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni d’ingresso, i vestiboli, i portici, i cortili, tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune.
L’immobile presenta un cortile interno alla palazzina presente descrizione nell’annuncio
